Estimation théorique
Chemin de Poulgao,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Poulgao,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 118 | 477 | 336000€ | 2847€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 102 | 637 | 260500€ | 2554€ |
2020-05-20 | 35 | CHE DE POULGAO | 6 | 131 | 603 | 310000€ | 2366€ |
2020-05-19 | 1 | IMP MAURICE DE BROGLIE | 4 | 118 | 677 | 349000€ | 2958€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 89 | 495 | 291120€ | 3271€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 66 | 456 | 163000€ | 2470€ |
2022-10-04 | 2 | IMP SURCOUF | 3 | 93 | 423 | 350000€ | 3763€ |
2019-09-13 | 2 | RUE SURCOUF | 3 | 95 | 123 | 168000€ | 1768€ |
2020-09-17 | 112 | RUE DE TREGUNC | 4 | 80 | 101 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE POULGAO | 5 | 158 | 599 | 392000€ | 2481€ |
2020-05-26 | 108 | RUE DE TREGUNC | 8 | 134 | 452 | 180000€ | 1343€ |
2020-05-11 | 113 | RUE DE TREGUNC | 3 | 75 | 96 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 1 | RUE FRANCOIS JOS VIC BROUSSAIS | 3 | 100 | 585 | 310000€ | 3100€ |
2023-03-22 | 130 | RUE DE TREGUNC | 6 | 138 | 844 | 320000€ | 2319€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU PONTIC | 6 | 96 | 396 | 105000€ | 1094€ |
2023-06-27 | 3 | RUE GABRIEL LIPPMANN | 4 | 97 | 550 | 280000€ | 2887€ |
2021-02-13 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 372 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-10 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 608 | 275000€ | 3438€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU PONTIC | 5 | 84 | 258 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-29 | 9 | PL SUFFREN | 3 | 50 | 86 | 75000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 94 | RUE DE TREGUNC | 8 | 216 | 360 | 315000€ | 1458€ |
2019-12-30 | 143 | RUE DE TREGUNC | 5 | 128 | 799 | 165000€ | 1289€ |
2020-11-02 | 3 | PL SUFFREN | 4 | 65 | 107 | 150000€ | 2308€ |
2023-02-03 | 17 | RUE JOS BOLLORE | 4 | 95 | 72 | 313800€ | 3303€ |
2020-10-19 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 70 | 901 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-21 | 89 | RUE DE TREGUNC | 5 | 59 | 46 | 127700€ | 2164€ |
2022-06-23 | 87 | RUE DE TREGUNC | 4 | 113 | 109 | 185000€ | 1637€ |
2020-02-21 | 24 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 60 | 233 | 155000€ | 2583€ |
2022-01-12 | 81 | RUE DE TREGUNC | 4 | 101 | 100 | 177000€ | 1752€ |
2020-10-29 | 46 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 106 | 512 | 293090€ | 2765€ |
2022-01-17 | 77 | RUE DE TREGUNC | 5 | 84 | 96 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-25 | 26 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 82 | 60 | 82000€ | 1000€ |
2020-10-21 | 26 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 82 | 60 | 82000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 9020 | RUE DE KERANCALVEZ | 3 | 56 | 388 | 170000€ | 3036€ |
2022-10-11 | 67 | RUE DE TREGUNC | 2 | 43 | 43 | 176000€ | 4093€ |
2020-06-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 519 | 135000€ | 3000€ |
2019-11-09 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 301 | 147600€ | 1800€ |
2021-09-21 | 8 | RUE GUY PICOUX | 6 | 100 | 423 | 305000€ | 3050€ |
2022-04-13 | 36 | RUE GASTON BONNIER | 5 | 188 | 942 | 698000€ | 3713€ |
2020-09-25 | 21 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 65 | 141 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-05 | 25 | RUE DE PENHARS | 4 | 63 | 1241 | 120000€ | 1905€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DE PENHARS | 4 | 63 | 1241 | 132000€ | 2095€ |
2020-08-13 | 9 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 65 | 151 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-11 | 6 | RUE UTRILLO | 6 | 160 | 681 | 635000€ | 3969€ |
2021-07-07 | 9002 | CHE DU PONTIC | 5 | 100 | 286 | 222760€ | 2228€ |
2019-09-30 | 159 | RUE DE TREGUNC | 6 | 115 | 377 | 140050€ | 1218€ |
2022-06-21 | 60 | RUE DE TREGUNC | 4 | 108 | 275 | 260000€ | 2407€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DE PENHARS | 4 | 69 | 811 | 150000€ | 2174€ |
2021-10-29 | 104 | RUE DE LANRIEC | 4 | 64 | 181 | 149000€ | 2328€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 99 | 525 | 235000€ | 2374€ |
2022-08-19 | 10 | RUE UTRILLO | 3 | 80 | 781 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DE PENHARS | 5 | 99 | 553 | 187500€ | 1894€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA CARENE | 4 | 88 | 288 | 182000€ | 2068€ |
2020-02-25 | 48 | RUE DE TREGUNC | 6 | 130 | 501 | 170000€ | 1308€ |
2022-09-07 | 11 | IMP UTRILLO | 5 | 123 | 848 | 380000€ | 3089€ |
2021-02-05 | 46 | RUE DE TREGUNC | 3 | 80 | 104 | 194500€ | 2431€ |
2022-06-07 | 25 | RUE GASTON BONNIER | 3 | 62 | 539 | 230000€ | 3710€ |
2020-12-07 | 9330 | IMP DE LA FELOUQUE | 7 | 267 | 1494 | 1100000€ | 4120€ |
2019-12-20 | 171 | RUE DE TREGUNC | 6 | 122 | 910 | 160000€ | 1311€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 96 | 475 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-03 | 173 | RUE DE TREGUNC | 5 | 71 | 906 | 170000€ | 2394€ |
2019-06-17 | 3 | PARK KREIZ | 4 | 67 | 625 | 150000€ | 2239€ |
2022-03-03 | 1 | RUE COROT | 5 | 109 | 305 | 300000€ | 2752€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DE LANRIEC | 5 | 123 | 877 | 435000€ | 3537€ |
2021-11-24 | 8 | IMP DE LA NEF | 5 | 83 | 443 | 279690€ | 3370€ |
2020-11-24 | 35 | RUE ANITA CONTI | 6 | 120 | 409 | 222600€ | 1855€ |
2022-08-29 | 10 | PARK LEUR | 4 | 70 | 569 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-20 | 177 | RUE DE TREGUNC | 5 | 81 | 583 | 140000€ | 1728€ |
2020-03-05 | 19 | RUE MONET | 4 | 100 | 483 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 5 | IMP DE LA TARTANE | 3 | 54 | 450 | 340000€ | 6296€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA GDE HERMINE | 3 | 78 | 675 | 355000€ | 4551€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES TERRE NEUVAS | 6 | 156 | 600 | 296000€ | 1897€ |
2020-06-29 | 16 | PARK LEUR | 2 | 121 | 443 | 310000€ | 2562€ |
2022-09-02 | 4 | IMP DE LA NEF | 5 | 120 | 540 | 408450€ | 3404€ |
2019-06-12 | 21 | RUE MONET | 3 | 100 | 400 | 176000€ | 1760€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DES TROIS MATS | 4 | 103 | 680 | 265000€ | 2573€ |
2019-10-17 | 37 | RUE DE KERHELENE | 6 | 147 | 401 | 317000€ | 2156€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DE LANRIEC | 5 | 111 | 488 | 195000€ | 1757€ |
2021-01-26 | 2 | IMP DU COTRE | 4 | 89 | 400 | 172280€ | 1936€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DU DUNDEE | 5 | 124 | 555 | 175000€ | 1411€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE KERHELENE | 5 | 112 | 522 | 252000€ | 2250€ |
2021-08-11 | 5293 | KERANSIGNOUR | 4 | 77 | 440 | 230000€ | 2987€ |
2021-03-01 | 11 | RUE GASTON BONNIER | 5 | 137 | 562 | 398000€ | 2905€ |
2020-11-10 | 8 | IMP DES TROIS MATS | 3 | 75 | 450 | 182890€ | 2439€ |
2021-01-29 | 7 | PARK AN AVEL | 6 | 165 | 463 | 423000€ | 2564€ |
2019-12-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AUX LOUPS | 5 | 108 | 379 | 192500€ | 1782€ |
2023-01-12 | 41 | RUE DE KERHELENE | 5 | 103 | 597 | 344500€ | 3345€ |
2021-10-22 | 10 | IMP DE PENHARS | 4 | 112 | 665 | 389000€ | 3473€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 181 | 0 | 315000€ | 1740€ |
2019-06-13 | 17 | PARK RADENOU | 4 | 80 | 617 | 215000€ | 2688€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DE PENHARS | 4 | 136 | 500 | 487860€ | 3587€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE PENHARS | 4 | 110 | 994 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE KERANGALL | 5 | 120 | 724 | 265000€ | 2208€ |
2021-10-02 | 2 | HENT PENDUIG | 5 | 111 | 800 | 324000€ | 2919€ |
2021-09-09 | 3 | IMP DU DRAKKAR | 4 | 98 | 420 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-02 | 51 | RUE DE KERHELENE | 4 | 85 | 547 | 218420€ | 2570€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE KERANGALL | 5 | 120 | 779 | 431774€ | 3598€ |
2021-12-28 | 8 | IMP DU BRICK | 4 | 119 | 797 | 445000€ | 3739€ |
2021-02-04 | 9 | RUE LAURENT CHABRY | 4 | 85 | 567 | 211540€ | 2489€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 132 | 510 | 270360€ | 2048€ |
2021-07-20 | 4 | IMP N.D. DE LORETTE | 5 | 103 | 406 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE LANRIEC | 5 | 118 | 470 | 315000€ | 2669€ |
2021-06-15 | 35 | AV DU CABELLOU | 5 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-06-09 | 4 | IMP DU DRAKKAR | 5 | 106 | 550 | 265000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 121 | 605 | 263000€ | 2174€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE PENHARS | 5 | 104 | 374 | 382963€ | 3682€ |
2021-05-19 | 151 | RUE DE LANRIEC | 3 | 96 | 342 | 120000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 9 | IMP N.D. DE LORETTE | 5 | 101 | 442 | 235000€ | 2327€ |
2019-12-02 | 17 | RUE DE LANRIEC | 3 | 74 | 417 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-08 | 145 | RUE DE LANRIEC | 7 | 179 | 1000 | 355000€ | 1983€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LANRIEC | 6 | 150 | 556 | 245000€ | 1633€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DE TREGUNC | 5 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA CORDELIERE | 3 | 68 | 677 | 250000€ | 3676€ |
2020-04-06 | 25 | PARK FILIP | 5 | 142 | 663 | 295000€ | 2077€ |
2021-05-18 | 12 | IMP DU BRICK | 4 | 111 | 655 | 240000€ | 2162€ |
2022-04-04 | 153 | RUE DE LANRIEC | 4 | 82 | 425 | 248000€ | 3024€ |
2019-07-09 | 8 | PARK FILIP | 4 | 140 | 741 | 272500€ | 1946€ |
2020-07-20 | 9272 | RUE JEF LE PENVEN | 5 | 120 | 911 | 340000€ | 2833€ |
2020-06-15 | 5 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 108 | 493 | 235000€ | 2176€ |
2022-05-06 | 79 | RUE DE KERVINIOU | 5 | 97 | 635 | 195000€ | 2010€ |
2022-03-28 | 2 | IMP HENT DALL PRAJEIER | 6 | 117 | 392 | 310000€ | 2650€ |
2020-06-09 | 8 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 105 | 748 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-06 | 157 | RUE DE LANRIEC | 2 | 65 | 260 | 240225€ | 3696€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEF LE PENVEN | 6 | 213 | 1119 | 1164240€ | 5466€ |
2022-09-28 | 3 | RUE JEF LE PENVEN | 5 | 127 | 500 | 380000€ | 2992€ |
2021-05-14 | 7 | IMP DES BRUYERES | 6 | 134 | 423 | 220000€ | 1642€ |
2022-09-23 | 2 | RUE SAINT RIOU | 4 | 91 | 231 | 199000€ | 2187€ |
2022-06-01 | 9 | RUE JEF LE PENVEN | 6 | 134 | 770 | 500000€ | 3731€ |
2020-09-23 | 12 | RUE PREFONTAINE | 7 | 119 | 0 | 249000€ | 2092€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PREFONTAINE | 5 | 85 | 0 | 148000€ | 1741€ |
2020-09-10 | 35 | RUE DE TREGUNC | 4 | 108 | 417 | 65000€ | 602€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES MACAREUX | 4 | 85 | 537 | 225000€ | 2647€ |
2020-08-03 | 176 | RUE DE TREGUNC | 4 | 95 | 692 | 170000€ | 1789€ |
2020-04-02 | 70 | RUE DE KERVINIOU | 5 | 67 | 502 | 143000€ | 2134€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-26 | 1 | ALL DES MACAREUX | 4 | 67 | 550 | 152000€ | 2269€ |
2021-05-07 | 8 | RUE SAINT RIOU | 5 | 92 | 408 | 247500€ | 2690€ |
2020-02-01 | 46 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 4 | 105 | 500 | 250000€ | 2381€ |
2021-11-17 | 46 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-02 | 31 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 5 | 112 | 729 | 140000€ | 1250€ |
2019-10-24 | 10 | RUE SAINT RIOU | 5 | 75 | 463 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-29 | 7 | IMP HENT DALL PRAJEIER | 5 | 115 | 372 | 239000€ | 2078€ |
2021-09-29 | 5 | RUE SAINT RIOU | 5 | 75 | 429 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-08 | 12 | RUE SAINT RIOU | 5 | 75 | 597 | 174900€ | 2332€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE KERHELENE | 4 | 96 | 505 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE L HIRONDELLE | 2 | 72 | 615 | 363900€ | 5054€ |
2021-08-20 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 75 | 530 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-11 | 14 | RUE SAINT RIOU | 5 | 75 | 279 | 30000€ | 400€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA CREOLE | 3 | 60 | 394 | 215000€ | 3583€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DE TOULMENGLEUZ | 3 | 91 | 679 | 210000€ | 2308€ |